Le DTA permet d’identifier les risques liés à l’amiante dans les copropriétés et locaux professionnels

Pour chaque type de bien immobilier conçu avant juillet 1997, il existe un diagnostic amiante dédié. Le DTA concerne exclusivement les immeubles tertiaires et les parties communes des copropriétés.

Quand faire un DTA ?

Il doit absolument être réalisé avant une vente, et peut être librement demandé par tout propriétaire ou gestionnaire de copropriété ou de local professionnel désireux de prévenir les risques dans son bien. En cas de vente, les acquéreurs doivent avoir accès à la fiche récapitulative associée au DTA.

Les tenants et les aboutissants de ce diagnostic immobilier

Le DTA consiste en un contrôle exhaustif des éléments potentiellement amiantés, comme les faux-plafonds, les dalles de sol, les panneaux collés ou encore les enduits projetés.Le contrôle est visuel et n’inclut aucun démontage, ni aucune destruction dans le bien. Néanmoins, grâce à son expertise, le diagnostiqueur immobilier est capable d’indiquer avec précision les matériaux et produits susceptibles de nuire à la santé des occupants.Il peut même proposer des mesures préventives pour gérer les risques sanitaires consécutifs au contact avec des fibres d’amiante (travaux de désamiantage ou confinement délimité dans le temps, avant retrait).