Vente de maison individuelle : tout savoir sur l’audit énergétique

La nécessité de préserver les ressources naturelles et de réduire nos émissions de CO2 a poussé le législateur à imposer de nouvelles obligations en cas de vente immobilière. Depuis avril 2023, certains propriétaires-vendeurs sont ainsi contraints de demander un audit réglementaire dans leur bien. Seuls les logements gérés en monopropriété sont toutefois concernés.

En outre, dans un premier temps, l’audit n’est obligatoire que pour les logements ayant obtenu une note de F ou de G dans le cadre du DPE. Néanmoins, à partir de janvier 2034, l’obligation d’audit énergétique se généralise pour s’appliquer à tout logement individuel en vente dont le classement DPE se situe entre D et G. Ce bilan doit avoir lieu avant les premières visites. Il permet ainsi d’informer les potentiels acquéreurs au sujet des travaux de rénovation à prévoir dans le bien.

Quelles sont, précisément, les informations que l’on retrouve dans un rapport d’audit réglementaire ?

Le document récapitule l’ensemble des données relatives à la consommation dans le bien et à son impact environnemental. En outre, à l’issue d’un audit, le diagnostiqueur propose des plans de travaux sur mesure pour faire baisser la consommation énergétique de manière significative et pour réduire l’empreinte carbone du bâtiment. Les conseils de travaux s’accompagnent d’estimations de coût. Une liste des aides à la rénovation énergétique existantes est également dressée, pour permettre aux futurs propriétaires de définir le budget exact nécessaire à leur projet d’achat.