Publié le 25 Novembre 2025

Faire preuve d’anticipation lors de la gestion des risques sanitaires liés à l’amiante lors d’incidents majeurs est le meilleur moyen d’y faire face sans mettre en danger la santé d’autrui. Consciente de cette nécessité, la région Auvergne-Rhône-Alpes, par l’intermédiaire de la DREETS, a œuvré récemment pour mieux transmettre ce message important auprès de tous les acteurs de l’immobilier. Ainsi, elle a organisé une conférence en octobre 2025 qui a donné lieu à la publication d’un replay accompagné d’un document d’information. Elle a aussi mis à disposition un document de synthèse ainsi que des fiches relatant les obligations de chaque acteur de l’immobilier susceptible d’intervenir après un sinistre, dont les diagnostiqueurs immobiliers. Toutes les publications partagent un objectif clair : les propriétaires de bâtiments anciens doivent absolument se prémunir contre les conséquences sanitaires et financières d’une intervention mal préparée après un sinistre au sein d’un bâtiment amianté.

Sinistre amiante : anticiper les risques constitue un investissement rentable à long terme

Avant qu’un sinistre ne survienne, les propriétaires de bâtiments anciens doivent respecter l’obligation de constituer un dossier technique amiante (DTA) complet. Le DTA doit être considéré comme un véritable outil de pilotage d’un patrimoine immobilier à risque amiante. Qui plus est, sa mise à jour doit être régulière, en fonction des évolutions du bâtiment. Les propriétaires doivent aussi alimenter le contenu de ce dossier de gestion de l’amiante par la réalisation de toutes les expertises amiante nécessaires, parmi lesquelles le repérage amiante avant travaux (RAT), lors de chaque rénovation, même mineure.

Grâce au DTA, la connaissance du bâti est progressivement enrichie et maîtrisée, ce qui réduit considérablement les délais d’intervention en cas d’urgence. Il est également essentiel de faire réaliser le DTA par un diagnostiqueur immobilier de confiance certifié amiante avec mention et d’établir une relation durable avec celui-ci. Une telle démarche permet de bénéficier d’un interlocuteur réactif, familiarisé avec les spécificités du bien et capable d’intervenir rapidement lors d’une situation critique.

Gestion amiante : du sinistre à la reconstruction, un parcours sécurisé avec les RAT et RAD

Lorsqu’un sinistre survient, la gestion de la crise est facilitée par la qualité du DTA. Les propriétaires disposent d’une documentation complète, ce qui leur permet de transmettre immédiatement aux assureurs et aux experts les éléments nécessaires à l’évaluation des risques. Le diagnostiqueur immobilier accomplit alors une mission complémentaire de repérage amiante avant travaux (RAT), spécifiquement calibrée selon le contexte post-sinistre, aux fins d’explorer les zones affectées par l’incident. Cette expertise conditionne l’autorisation de démarrage des travaux urgents et définit les mesures de protection individuelles et collectives nécessaires pour protéger pleinement les travailleurs chargés de remettre le bâtiment en état. Si la situation nécessite une démolition de plus de la moitié de la construction, il est indispensable de procéder à un repérage amiante avant démolition (RAD) avant le début du chantier. Le RAD permet aussi de garantir la conformité des travaux au regard du risque d’exposition à l’amiante et de préserver la valeur patrimoniale du bien.